На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

Деньги

96 497 подписчиков

Как приобрести своё жильё выгодно и надёжно

Как приобрести своё жильё выгодно и надёжно

         Хочу поделиться информацией,  как приобрести жильё на наиболее выгодных условиях, так как это   волнует всех. Купить квартиру за наличный расчет могут позволить себе далеко не все.

         Люди берут ипотечные кредиты, потому что мечтают  иметь свой тёплый и уютный дом и жить в нормальных, комфортабельных условиях, а банки неплохо зарабатывают на этой мечте…   Ведь банк,  это коммерческая финансовая система,  которая работает ради своей выгоды.

Некоторые  банки прописывают такие пункты  в условиях договора, по которым они могут потребовать полную сумму стоимости квартиры, ссылаясь на … «Финансовые проблемы, возникшие у  банка». Если у клиента нет необходимой суммы, банк вправе изъять квартиру в свою пользу и т.д. К тому же, финансово это очень не выгодно! Фактически, ты покупаешь одну квартиру себе, другую для банка!  Замечательно! Такое впечатление, что мы живём в стране миллионеров, где подарить квартиру банку ничего не стоит….. 

       И к тому же, взяв  ипотечный кредит на жильё, Вы взваливаете на себя многолетний груз «долговой ямы», который с каждым годом становится всё тяжелее и тяжелее.

          Но есть другой способ приобретения жилья в рассрочку, это Жилищные Накопительные Кооперативы ( ЖНК).  Это намного выгоднее, чем брать ипотечный кредит. Этот вариант более удобен для тех, у кого никакого первоначального капитала нет. Вложив или накопив в кооперативе 35% от стоимости квартиры, оставшуюся сумму вы получаете в  кооперативе в виде займа. Возвращать займ кооперативу можно максимум  до 25 лет.  

Законодательная база.

В апреле 2005 года вступил в действие Федеральный закон РФ от 30 декабря 2004 года 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».

         Закон определяет ЖНК как потребительский кооператив, созданный как: … «добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов» .

       Таким образом, согласно ст.1, закон регулирует правовые, экономические и организационные основы деятельности жилищных накопительных кооперативов по привлечению и использованию денежных средств граждан.

       В Законе подробно прописано, как формируется кооператив и как происходит накопление средств граждан. Согласно ст. 12 кооператив создается по инициативе не менее чем пятидесяти и не более чем пяти тысяч человек, после чего проходит процедуру государственной регистрации. Членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет. Согласно ст. 5, чтобы войти в кооператив, необходимо написать заявление, заплатить вступительный членский взнос и первый платеж в счет паевого взноса. В свою очередь, руководство кооператива обязано внести информацию о новом члене в единый государственный реестр юридических лиц. В реестре должны быть указаны ФИО, паспортные данные, почтовый адрес, телефоны и  даже адрес электронной почты члена кооператива.

Надёжность.

         Согласно ст. 12 кооператив создается по инициативе не менее чем пятидесяти и не более чем пяти тысяч человек, после чего проходит процедуру Государственной регистрации.

По закону денежные средства, которые люди вносят в кооператив, хранятся на отдельном счете, поэтому все операции со средствами вкладчиков можно проконтролировать.

Кооператив проходит ежегодные аудиторские проверки, отчитывается перед ФСФР.

Так же в законе очень строго оговорено, что никакой иной деятельностью кооператив заниматься не может.

            Жилищно-накопительные кооперативы, это устойчивая схема, которая пережила века. Эти схемы давно зарекомендовали себя. Например, в Германии очень успешно работают Стройсберкассы и чем-то напоминают деятельность ЖНК, при этом большинство людей пользуется этими кассами. И очень замечательно, что и у нас в России появилась реальная возможность приобрести квартиру на выгодных условиях.

           Приобрести жильё в ЖНК может любой гражданин РСФСР независимо от социального статуса и зарплаты. Лично я воспользовалась этим вариантом,  потому что у меня трое детей и взять три ипотечных кредита, чтобы обеспечить детей жильём это просто не в моих силах.  Если есть вопросы, я с удовольствием отвечу.

Картина дня

наверх